Arranjos Exteriores. External Works. Urbanización Exterior.

Redes de abastecimento, drenagem, pavimentos, estradas, jardins e paisagismo — todos os arranjos exteriores extraídos ao metro e ao metro quadrado, com índices urbanísticos já calculados. Utility supply networks, drainage, sidewalks, roads, gardens and landscaping — every external element extracted to the metre and square metre, with urban-planning ratios already calculated. Redes de abastecimiento, drenaje, pavimentos, viales, jardines y paisajismo — toda la obra exterior extraída al metro y al metro cuadrado, con los índices urbanísticos ya calculados.

Do lote ao índice de ocupação, tudo o que fica fora do edifício. From plot to site-coverage ratio, everything outside the building. De la parcela al índice de ocupación, todo lo que queda fuera del edificio.

Arranjos exteriores são frequentemente medidos à parte, num CAD 2D, e desalinhados do modelo BIM. A Cubica extrai redes de abastecimento (água, gás, elétrica), drenagem pluvial (valas, caixas, sumidouros), pavimentos (passeios, estradas, estacionamento), jardins e paisagismo (áreas verdes, árvores, rega) — todos ao metro e ao metro quadrado, com índices urbanísticos (ocupação e impermeabilização) já calculados para o licenciamento. External works are often measured separately, in 2D CAD, and disconnected from the BIM model. Cubica extracts utility supply networks (water, gas, electric), storm drainage (trenches, manholes, gullies), paving (sidewalks, roads, parking), gardens and landscaping (green areas, trees, irrigation) — all to the metre and square metre, with urban ratios (site coverage and impermeable surface) already calculated for the permit. La obra exterior se mide a menudo aparte, en un CAD 2D, y desalineada del modelo BIM. Cubica extrae redes de abastecimiento (agua, gas, electricidad), drenaje pluvial (zanjas, arquetas, sumideros), pavimentos (aceras, viales, aparcamiento), jardines y paisajismo (zonas verdes, árboles, riego) — todo al metro y al metro cuadrado, con los índices urbanísticos (ocupación e impermeabilización) ya calculados para la licencia.

Do teu lado From your side De tu lado

O que precisamos What we need Qué necesitamos

Modelo Revit (.rvt) ou IFC com limite do lote, implantação do edifício e cotas de terreno Revit (.rvt) or IFC model with plot boundary, building footprint and ground levels Modelo Revit (.rvt) o IFC con el límite de la parcela, la implantación del edificio y las cotas del terreno
Redes exteriores modeladas por sistema (água, gás, elétrica, drenagem pluvial) External networks modelled by system (water, gas, electric, storm drainage) Redes exteriores modeladas por sistema (agua, gas, electricidad, drenaje pluvial)
Pavimentos e circulação identificados por tipologia (rígido, semipermeável, ajardinado, estacionamento) Paving and circulation identified by typology (rigid, semi-permeable, landscaped, parking) Pavimentos y circulación identificados por tipología (rígido, semipermeable, ajardinado, aparcamiento)
Espaços verdes por região do modelo, com espécies vegetais tipificadas Green spaces by model region, with typified plant species Zonas verdes por región del modelo, con especies vegetales tipificadas

Do nosso lado From our side De nuestro lado

O que entregamos What you receive Qué entregamos

Redes de abastecimento e drenagem ao metro linear, com contagem de caixas de visita, sumidouros e ligações Supply networks and drainage to the linear metre, with counts of manholes, gullies and connections Redes de abastecimiento y drenaje al metro lineal, con recuento de arquetas, sumideros y acometidas
Pavimentos e estradas em m², separados por tipologia — pronto para orçamento de subempreitada Paving and roads in m², split by typology — ready for subcontractor pricing Pavimentos y viales en m², separados por tipología — listos para el presupuesto de subcontrata
Jardins e paisagismo: áreas verdes em m², contagem de árvores e arbustos, comprimento do sistema de rega Gardens and landscaping: green areas in m², count of trees and shrubs, length of irrigation system Jardines y paisajismo: zonas verdes en m², recuento de árboles y arbustos, longitud del sistema de riego
Índices urbanísticos: ocupação e impermeabilização em %, prontos para o processo de licenciamento Urban ratios: site coverage and impermeable surface in %, ready for the permit process Índices urbanísticos: ocupación e impermeabilización en %, listos para el proceso de licencia
Rastreabilidade completa ao elemento BIM — cada valor liga ao objeto de origem Full traceability to the BIM element — every value maps back to the source object Trazabilidad completa al elemento BIM — cada valor enlaza con el objeto de origen

Um Excel estruturado. Tabelas prontas para orçamentação. A structured Excel. Tables ready for estimating. Un Excel estructurado. Tablas listas para presupuestar.

Excerto do ficheiro Arranjos_Ext.xlsx — exemplo simplificado. O real inclui tabs adicionais por zona e por sistema. Excerpt from External_Works.xlsx — simplified example. The real file includes additional tabs per zone and system. Extracto del fichero External_Works.xlsx — ejemplo simplificado. El real incluye pestañas adicionales por zona y por sistema.

Arranjos_Ext.xlsx

Projeto de referência: edifício residencial · 44 frações · 7 pisos + cave · lote 2 145 m².Reference project: residential building · 44 units · 7 floors + basement · 2 145 m² plot.Proyecto de referencia: edificio residencial · 44 viviendas · 7 plantas + sótano · parcela 2 145 m².

ItemItemÍtem	UnidadeUnitUnidad	QuantidadeQuantityCantidad
Redes de abastecimento (subterrâneas)Utility supply networks (underground)Redes de abastecimiento (subterráneas)
Rede de água (Ø 63-110)Water supply (Ø 63-110)Red de agua (Ø 63-110)	m	312
Rede de gás (Ø 32-90)Gas supply (Ø 32-90)Red de gas (Ø 32-90)	m	148
Rede elétrica (BT enterrada)Electrical (LV buried)Red eléctrica (BT enterrada)	m	220
Subtotal linear redesNetworks linear subtotalSubtotal lineal redes	m	680
Drenagem pluvialStorm drainageDrenaje pluvial
Valas drenantesDrainage trenchesZanjas drenantes	m	184
Caixas de visitaManholesArquetas de registro	un	12
SumidourosGulliesSumideros	un	8
Ligações a coletor públicoConnections to public sewerAcometidas a colector público	un	6
Pavimentos e circulaçãoPaving and circulationPavimentos y circulación
Passeios pedonaisPedestrian sidewalksAceras peatonales	m²	287
Estrada de acessoAccess roadVial de acceso	m²	412
Estacionamento à superfícieSurface parkingAparcamiento en superficie	m²	156
Subtotal áreas impermeáveisImpermeable areas subtotalSubtotal áreas impermeables	m²	855
Jardins e paisagismoGardens and landscapingJardines y paisajismo
Zonas ajardinadas (relva + canteiros)Landscaped zones (lawn + beds)Zonas ajardinadas (césped + parterres)	m²	540
Árvores de médio porteMedium-size treesÁrboles de porte medio	un	24
Arbustos e sebesShrubs and hedgesArbustos y setos	un	68
Sistema de rega gota-a-gotaDrip irrigation systemSistema de riego por goteo	m	320
Índices urbanísticos (licenciamento)Urban ratios (permit)Índices urbanísticos (licencia)
Área do lotePlot areaSuperficie de la parcela	m²	2 145
Área de implantação do edifícioBuilding footprintSuperficie de implantación del edificio	m²	740
Índice de ocupaçãoSite coverage ratioÍndice de ocupación	%	34,5
Índice de impermeabilizaçãoImpermeable surface ratioÍndice de impermeabilización	%	74,4

Todos os valores são auditáveis ao elemento de origem — filtra por sistema, por zona, por tipologia. A cada revisão de projeto, reprocessa-se sem remedir à mão. Every value is auditable back to the source element — filter by system, by zone, by typology. At each design revision it reprocesses with no manual remeasuring. Todos los valores son auditables al elemento de origen — filtra por sistema, por zona, por tipología. En cada revisión de proyecto se reprocesa sin volver a medir a mano.

Pronto para receber a tua amostra? Ready to get your sample? ¿Listo para recibir tu muestra?

Envia-nos o teu modelo BIM ou marca uma chamada de 20 minutos — voltamos com uma amostra, tipicamente em 2–5 dias úteis. Send us your BIM model or book a 20-minute call — we'll come back with a sample in 2–5 working days. Envíanos tu modelo BIM o agenda una llamada de 20 minutos — te devolvemos una muestra, normalmente en 2–5 días laborables.